יש רגעים שבהם המציאות דופקת על הדלת – ולפעמים היא מגיעה עם מעטפה מהבנק. חוב של משכנתא הוא ענן שמרחף מעל תחושת הביטחון הבסיסית ביותר שלנו – הבית. לא מדובר בעוד הלוואה ש"תסתדר איכשהו", אלא בקשר הישיר בין תזרים המזומנים של המשפחה לבין הגג שמעל הראש. אבל גם כשנראה שמצב Read more…
בשנים האחרונות, הופכת תכנית "דירה בהצדעה" למוקד תשומת הלב בשוק הנדל"ן הישראלי. הפניה המרגשת לדיירים ולמשפחות הזקוקות לדיור היא בבחינת אופטימית אך מסקרנת. האם המחירים המוצעים בתכנית הם באמת משתלמים, או שמא מדובר במעבדה לתמונות יפות שלא משקפות את המציאות הכלכלית בשוק הנדל"ן? לפניכם סקירה מעמיקה של השוואת מחירי שוק Read more…
העתיד של הערים שלנו כבר כאן. הוא לא תלוי במחשבים שמתקנים תקיעות בכבישים או חיישנים שמודדים איכות אוויר בלבד. הוא בא לידי ביטוי בדרך בה אדם יכול להרגיש שהוא באמת חי במקום שתוכנן עבורו – לכל צורך, רצון וחלום. קבוצת ענב, המובילה בתכנון עירוני מתקדם, לוקחת את התהליכים המסורתיים של Read more…
אדריכלות יוקרה היא הרבה מעבר לתכנון מבנה. מדובר בשילוב מושלם בין עיצוב מרהיב, פונקציונליות מושלמת, וחוויה אישית המותאמת לטעמו וסגנונו של הלקוח. אורבך הלוי אדריכלי יוקרה מתמחים ביצירת פרויקטים יוצאי דופן שמשלבים יצירתיות, חדשנות ושימוש בחומרים המתקדמים ביותר, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות ופרטים מדויקים. מהי אדריכלות יוקרה? Read more…
העולם העירוני משתנה במהירות, וישראל אינה יוצאת דופן. בערים צפופות, שבהן עתודות הקרקע מצומצמות והביקוש למגורים בשיאו, התחדשות עירונית היא לא רק פתרון – היא הכרח. בתחום הזה, חברת ענב נדל"ן עומדת בחזית, כשהיא מביאה עמה שנים של ניסיון בייזום וביצוע של פרויקטי פינוי-בינוי איכותיים. ענב מובילה בעקביות את התחום Read more…
איך יכול פרויקט נדל"ן להיות הרבה יותר מעסקה כלכלית? התשובה טמונה בחזון המרתק של ענב נדל"ן – חברה המוכיחה שגם בתעשיית הנדל"ן ניתן לחשוב מחוץ לקופסא וגם לייצר הזדמנויות תעסוקה שמועילות לכלל הציבור. המאמר הזה יפנה זרקור על האופן שבו פרויקטים נדלניים יכולים לשדרג את שוק העבודה ולספק פתרונות ייחודיים Read more…
כולנו עוסקים בשאלות הגדולות של חיינו, ושאלה אחת בולטת במיוחד: איך יודעים מהו *ערך השוק* של משרד להשכרה? אם אתם כאן, כנראה אתם לא מחפשים תשובות שטחיות. הגיע הזמן להיכנס לעובי הקורה ולגלות את כל מה שצריך לדעת על תיווך נדל"ן מסחרי – דודו חיים כדי להעריך את ערך השוק Read more…
משכנתא היא אחד מההתחייבויות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שאנשים לוקחים על עצמם בחייהם. עם מגוון רחב של מבצעים, הצעות ושיטות תשלום, ישנם לא מעט מבנים מורכבים שצריך להבין, וביניהם ההבדלים בין ריבית קבועה לריבית משתנה. אז מה זה כל הסיפור הזה ואיך אפשר להימנע מטעויות יקרות? ראשית, חייבים להבהיר את המונחים Read more…
עבור רבים, רכישת נכס היא אחת ההשקעות הגדולות והמשמעותיות ביותר שיבצעו במהלך חייהם. אבל מה קורה כשיש מגבלות תקציביות? איך נצליח למצוא את הבית המושלם מבלי להיכנס לחובות או להרגיש כמו דגים במים רדודים? במאמר הזה נפרוס את כל הדרכים היצירתיות והמעשיות למצוא נכסים איכותיים במחירים נגישים באמצעות תוכנת נדל"ן Read more…
ירושלים, עיר שההיסטוריה שלה רבת תהפוכות, לא רק מציעה נופים עוצרי נשימה אלא גם השראה עצומה לעיצוב פנים. השילוב של עיצוב משרדים בסגנון ירושלמי עם יונו דיזיין משלב מסורת וחדשנות, ומביא לתוצאה ייחודית שמספרת סיפור. אם אתם אנשי מקצוע בעולם העיצוב או פשוט חובבים, הגיע הזמן להיכנס לעולם המופלא של Read more…
השקעות נדל"ן בפאפוס – Keynote Assets, קפריסין, מציעות הזדמנויות רבות למשקיעים מכל העולם. אך האם זה מתאים לכם? בואו נבחן את היתרונות והחסרונות כדי להבין למי זה מתאים ולמי אולי פחות. יתרונות ההשקעה בנדל"ן בפאפוס #### מחירים אטרקטיביים פאפוס מציעה מחירי נדל"ן נמוכים יחסית לשווקים אחרים באירופה, מה שמאפשר למשקיעים Read more…
**כל מה שרציתם לדעת ולא היה לכם את מי לשאול לגבי השקעות נדל"ן בארה"ב ובישראל** השקעות נדל"ן הן דרך מעולה להגדיל את ההון וליצור הכנסות פסיביות. עם זאת, תחום זה דורש ידע מעמיק והבנה של השוק. במאמר זה נסקור את הדברים החשובים ביותר שעליכם לדעת לפני שאתם מתחילים להשקיע בנדל"ן Read more…
השקעה בנדל"ן ביוון היא אפשרות שמושכת רבים בשל המחירים הנוחים, התרבות העשירה והנופים היפים. עם זאת, ישנם מספר דברים שחשוב לדעת לפני שמקבלים החלטה כזו. הנה שמונה דברים שכדאי לדעת לפני שאתם משקיעים בדירה ביוון. להשקיע באתונה זה פשוט עם נדל"ן אחד על אחד >>> – **מחירי נדל"ן אטרקטיביים** בעקבות Read more…
שוק הנדל"ן למשרדים במרכז ישראל הוא דינמי כמו שהוא מגוון, ומציע מגוון הזדמנויות לעסקים השוקלים רכישה או השכרת משרדים בתל אביב – אופסמארט. אזור זה, הידוע בחיוניות הכלכלית והחדשנות שלו, מציג יתרונות ייחודיים לחברות המעוניינות לבסס או להרחיב את טביעת הרגל שלהן. הבנת היתרונות הללו יכולה לספק תובנות חשובות למקבלי Read more…
רכישת בית בקפריסין היא לא רק עסקת נדל"ן; זהו צעד לתוך אורח חיים הנערץ על ידי רבים ברחבי העולם. האי היפה הזה, השוכן בצומת של יבשות, מציע שילוב ייחודי של נופים מדהימים, עושר תרבותי ויציבות כלכלית, מה שהופך את בעלות הבית כאן לא רק להישג אישי אלא גם להשקעה משמעותית. Read more…
כדמות בולטת בתחום השקעות הנדל"ן, צברתי ידע רב ערך על השוק הגרמני שכל משקיע צריך להיות מודע אליו. להלן 6 תובנות עיקריות שכדאי לקחת בחשבון לפני הצלילה להשקעות נדל"ן בגרמניה: יציבות שוק: גרמניה מתהדרת בשוק נדל"ן יציב ועמיד, המאופיין בצמיחה מתמדת ובביקוש חזק. ערים גדולות כמו ברלין, מינכן ופרנקפורט מציעות Read more…
בחירת חברת משכנתא היא החלטה קריטית במסע רכישת הבית שלך, לרוב מלאה במורכבויות וניואנסים שלא ניכרים מיד. להלן כמה היבטים פחות מוכרים אך חיוניים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת ספק משכנתא: 1. הבנה מעמיקה של הפרופיל הפיננסי שלך חברת משכנתאות מצוינת עושה יותר מאשר להציע הלוואות (למשל למדו על שירות Read more…
חריש, הממוקמת במחוז חיפה בישראל, התגלתה כיעד מגורים מבוקש בשנים האחרונות. קהילה חקלאית קטנה זו הפכה לעיר משגשגת ואטרקטיבית עבור התושבים. במאמר זה נבדוק את הסיבות לעלייתה של חריש כיעד מבוקש למגורים ועליית הביקוש של דירות למכירה בחריש. 1. מיקום אסטרטגי: קרבה לערים מרכזיות ומרכזי תחבורה חריש נהנית ממיקום אסטרטגי, Read more…
ביצוע השקעות נדל"ן בליווי איש מקצוע חיוני מכמה סיבות. עסקאות נדל"ן כרוכות בתסבוכות משפטיות, פיננסיות ושוקיות מורכבות שיכולות להשפיע באופן משמעותי על הצלחת ההשקעה שלך. אמנם ניתן להשקיע בנדל"ן ללא סיוע מקצועי, אך שיתוף פעולה עם סוכן נדל"ן, מתווך, עורך דין או מומחים אחרים יכולים לשפר מאוד את סיכויי ההצלחה Read more…
נוף הנדל"ן ההולך ומתפתח של ישראל ראה טיטאנים רבים, אך מעטים זוהרים בצורה מבריקה כמו איציק חביב. התעמקות במסעו של חביב חושפת שטיח של חדשנות, חוסן והשפעה עמוקה, מעבר לקו הרקיע המרשים שהפרויקטים שלו חרטו. התחלות ואבני דרך: קשה לדבר על הארכיטקטורה המודרנית והפיתוח העירוני של ישראל מבלי לתת קריצה Read more…
הסדרי מגורים משותפים הם בחירה רווחת בשוק הדיור העכשווי, המונעים על ידי גורמים כמו יתרונות כלכליים, אינטראקציה חברתית וקיימות סביבתית. עם זאת, ניהול יעיל של בית משותף יכול להיות מאמץ מורכב, קראו על תפקידן של חברות ניהול בניינים בפורטל בית משותף. זה דורש תקשורת ברורה, כבוד הדדי ומחויבות לאחריות משותפת. Read more…
בעת קנייה או מכירה של בית, שלב מכריע בתהליך הוא בדק בית. בדק בית מספק הערכה מקיפה של מצב הנכס, זיהוי בעיות פוטנציאליות ומעניק לרוכשים שקט נפשי או כוח משא ומתן. עם זאת, השקיפות של מחירוני בדק הבית יכולה לעתים קרובות להשאיר את הצרכנים תוהים האם עליהם להאמין לנתונים המוצגים. Read more…
חירת חברת בדיקת נדל"ן היא שלב מכריע בתהליך ההשקעה בנדל"ן. בדיקה יכולה לזהות בעיות פוטנציאליות בנכס שעלולות להשפיע על ערכו והתאמתו לצרכים שלך. חברות כמו טלבר יזמות נדל"ן מבינות את הערך של בדיקת נכס מקיפה לפני מתן הצעה. זה לא רק מבטיח את איכות וכדאיות ההשקעה אלא גם שומר על Read more…
להרבה אנשים עדיין יש בעיה למצוא דירה שהם יכולים להרשות לעצמם. הם מחפשים מקום שיתאים לתקציב ולאורח החיים שלהם. יש הרבה תרחישים שבהם צריך לקנות דירה ללא הון עצמי. אם תרצו לקנות דירה בישראל, תצטרכו לקחת משכנתא. ייתכן שיש לך ציון אשראי טוב ועדיין לא תוכל להיות זכאי להלוואה. ייעוץ קניית Read more…
התחדשות עירונית, היא תהליך מורכב ורב גוני הכולל פיתוח מחודש של אזורים עירוניים לשיפור איכות החיים של התושבים ורווחתה הכוללת של העיר. התחדשות עירונית יכולה לכלול מגוון רחב של יוזמות, כמו בניית דיור חדש, יצירת שטחי מסחר ומסחר חדשים והחייאת שטחים ציבוריים. במאמר זה, נחקור את עולם ההתחדשות העירונית, ונדגיש Read more…
“התחדשות עירונית, היא תהליך של בנייה מחדש, או תיקון הליבה העירונית של העיר, זה יכול להיעשות על ידי העיריות, חברות פרטיות וארגונים אחרים” כך, מסכם על קצה המזלג איציק חביב. אבל כשמתעמקים, מבינים את המשמעות העמוקה של התחדשות עירונית, הלב והמשמעות האמיתית של התחדשות עירונית, מתחיל ונגמר, במטרה של התחדשות והצערת אזורים עירוניים Read more…
התחדשות עירונית היא חלק חשוב בתהליך הפיתוח העירוני. זה יכול להועיל למלאי ולצפיפות של מרכזי הערים ולפיתוח יחידות דיור חדשות. התחדשות עירונית ענב נדלן גם מסייעת ביצירת עיר אטרקטיבית יותר, שתמשוך יותר אנשים לעבור אליה ותגביר את שיעור התעסוקה. שיעור משרות פנויות יורד יכול להוות אינדיקטור לתהליך ההתחדשות העירונית של עיר Read more…
בחירת סוכן נדל"ן יכולה להיות משימה לא פשוטה. יש הרבה סוכנים בחוץ אבל רק חלק (דוגמת מני גרופ שיווק נדל"ן) מהם שווים את האמון שלך. נדון ביתרונות ובחסרונות של עבודה הן עם סוכנות והן עם סוכן אינדיבידואלי, כמו גם כיצד לזהות את האחד הנכון עבורכם. סוכנות היא יקרה יותר, אבל יש לה Read more…
דירה בצפון תל אביב היא השקעה טובה ללא כל עוררין, לדברי ברק בר-לב, מכיוון שהיא מציעה תעריפי שכירות גבוהים. בנוסף לכך, דירה שכזו מציעה הרבה הזדמנויות עבור גולשים שרוצים להיות ליד החוף, חיי הלילה ואטרקציות אחרות. דירה בצפון תל אביב היא השקעה טובה מכיוון שהיא מציעה תעריפי שכירות גבוהים. בנוסף, Read more…
כפי שכולנו יודעים, דירות הן נכס חשוב ביותר עבור רוב האנשים. הן יקרות מאוד ויכולות להיות השקעה לשנים הבאות. בעולמינו כיום אנו רואים עלייה בביקוש לדירות, ובהתאם לכך עלות הדירות במשק גבוהה מתמיד. שווי דירה הוא לא רק מספר על הנייר. זה משקף כמה כסף אתה יכול להרוויח מהשכרה למישהו Read more…
אחת ההתלבטויות שעומדות לפתחם של מייסדי חברות סטארטאפ רבות היא, האם לגייס משקיעים או שמא, לעשות את זה בדרך שלהם, לבד. בלי שימוש בכסף של אחרים, תוך כדי שהם שומרים על עצמאות הניהול והפעולה. בשביל להבין את ההתלבטות הזאת, צריך לבחון את שני המצבים זה מול זה. ברגע שמגייסים משקיעים, Read more…
אם יש משהו שמשותף כמעט לכל הערים בישראל, זו העובדה שבכל מקום ניתן לראות בניינים גבוהים. הבניינים הגבוהים נגלים לעין לא רק בתל אביב והסביבה שלה, אלא גם בחיפה ובשלל מקומות אחרים. הסיבה לכך ברורה, שכן בסופו של דבר, הקרקע מוגבלת. הקרקע במדינת ישראל זה משאב רציני ביותר שיש לגביו Read more…
כל פרויקט תמ"א 38 של התחדשות עירונית הוא פרויקט מבורך, אך הוא מתחיל קודם כל עם הסכמה של דיירי המבנה. עו"ד תמ"א שהוא למעשה גם עורך דיו מקרקעין הוא עורך דין חשוב מאוד בתהליך זה, לצורך ליווי וייצוג של הדיירים בגל השלבים של הפרויקט. עורך דין מטעם היזם אמנם לא Read more…
כשאנחנו מחפשים בעל מקצוע בתחום מסוים, אז באופן טבעי, עלינו לקבוע פרמטרים שיכולים להשפיע על הבחירה שלנו. מדובר על פרמטרים שיכולים להשפיע על האופן בו אנחנו נתייחס לתהליך הבחירה ובסופו של דבר יעזרו לנו לבחור איש מקצוע כזה או אחר. למשל, אם אנחנו ניגשים לבחור משרד שמאות מקרקעין, בין אם זה Read more…
הייחודיות של פרויקט פארק בבלי באה לידי ביטוי לא רק בהיותו פרויקט מגורים יוקרתי שמציע חווית מגורים אולטימטיבית, אלא פרויקט שפרוש על פני שטח של 100 דונמים עם פארק גדול ושפע של צמחיה ירוקה. כל אלו, בצירוף העובדה שמדובר בפרויקט במיקום מנצח במרכז תל אביב, הופכים אותו ליוצא מגדר הרגיל. Read more…
בדומה למתווך, שיכול לעזור לכם למצוא את החברות הטובות ביותר למשכנתאות, יועץ משכנתאות יכול גם לעזור לכם למצוא את האפשרות הטובה ביותר עבורכם. יועץ משכנתא יכול לעזור לכם גם בתהליך הגשת הבקשה, ומתן שירות מצוין לכל אדם שחושב לרכוש בית. עלות יועץ משכנתאות יש אנשים שנרתעים מלקחת שירות יועץ משכנתאות Read more…
בשנים האחרונות אנו עדים לעלייה מאסיבית במספר יועצי המשכנתא בישראל ובכל רחבי העולם. הסיבה לכך פשוטה – ברבות השנים מסלולי המשכנתא המוצעים הלכו ונעשו מורכבים יותר וכיום ניתן לבצע תמהילים שונים בין שלל מסלולי המשכנתא המוצעים. דומה אפוא, כי רוכשי הדירות הגיעו להבנה שעל מנת שיוכלו להתמודד בהצלחה עם מומחי Read more…
מעוניינים להשקיע את הכסף שלכם בנדל״ן, אך לא בטוחים מאיפה להתחיל? אם אתם רוצים לעשות השקעות נדל"ן בחול בצורה חכמה, זה יהיה חשוב שתיעזרו בשירותיה של חברת נדל״ן שמכירה היטב את השטח בו אתם חושבים להשקיע, והיא כבר תוכל להציע לכם נכסים פוטנציאליים להשקעה. הסיבה בגינה אנו ממליצים להשקיע אך ורק Read more…
רכישה ומכירה של נכסי מקרקעין הוא משהו שמתבצע ביום יום בכל רחבי הארץ, כמובן גם באזור המרכז ובפרט בעיר חולון שנחשבת בהחלט לעיר מכובדת בגודלה ביחס לערים שונות במרכז. אומנם לא מדובר בעיר כמו תל אביב אבל בחולון יש ללא ספק פעילות ערה של השקעות כלכליות, ייזום של בנייה חדשה Read more…
אם אתם מתכוונים להעביר התחדשות עירונית באזורכם, אנחנו ממליצים לכם על קבלת אמין ובעל קבלות עשייה בתחומי בנייה ושיפוץ רבים. אז איך בוחרים את קבלן השיפוצים הטוב ביותר להתחדשות עירונית? התחדשות עירונית בכל שנה, עיריות בכל הארץ שוכרים קבלן לשיפור או שיפוץ העיר או אזורים קרובים אליו. בעוד שרוב הצרכנים Read more…
נדל"ן, ממשיך להיות דרך מפתה עבור משקיעים כדי לגוון את תיקי ההשקעות שלהם, לספק הטבות מס מסוימות, הכנסה וצמיחה שסוגי נכסים אחרים לא תמיד יכולים להציע. השקעות נדל"ן בחו"ל יכולה להיות המקפצה שלכם לקריירה רווחית ומאתגרת. השקעות נדל"ן בחו"ל בעוד שרוב המשקיעים מתחילים להשקיע בנדל"ן בעירם, ייתכן שיגיע זמן שבו Read more…
כדי להשיג משכנתא למסורבים יהיה צריך לגשת אל גופי הלוואות חוץ בנקאיים אשר יהיו מסוגלים להציע לכם משכנתאות מהסוג הזה. כל אחד מכם שיעשו זאת יוכל לראות כי הוא יהיה מסוגל להשיג את המשכנתא שתתאים בדיוק לו וללא שום בעיה. כמו כן, יהיה רצוי לבצע השוואה בין הגופים השונים וזאת Read more…
עבודת שמאות לנחלה צריכה להתבצע אך ורק על ידי שמאי מורשה שלמד את המקצוע בצורה מסודרת ומבין בדיוק כיצד לבצע את הערכת השווי תוך כדי שהוא מתייחס לפרמטרים חשובים כמו מיקום הנחלה, איכות הקרקע, זכויות הבנייה ושלל היבטים נוספים. לשם כך יהיה רצוי לקחת את הזמן בעת החיפושים אחר השמאי Read more…
רכישה של נכס זהו דבר שצריך לעשות נכון וזאת אם יש לכם עניין להיות במצב בו תוכלו למצוא את הנכס שיתאים לכם יותר מכל אחד אחר ויוכל לעמוד בציפיות שלכם באופן מלא. לפיכך יהיה חשוב להתייחס לעצותיו של רחמים שקלים וזאת כדי להשיג מענה הולם בעניין הזה ולהיות בדיוק במצב Read more…
שוק המשכנתאות הוא שוק דינמי במיוחד. מלבד העובדה שמדובר בתחום סבוך ומסורבל עבור האדם הממוצע, שבדרך כלל מסתמך על מה שיועץ המשכנתאות של הבנק אומר לו כאשר הוא מגיע לקחת משכנתא לדירה, הרי שמדובר גם בשוק שמשתנה כל הזמן. השוק עשוי לספוג שינויים לאורך השנים באמצעות חוקים חדשים של משרד Read more…
לאורך השנים האחרונות אפשר לראות בצורה ברורה כי שי מיזן הצליח להרים מספר רב של פרויקטים בצורה מאוד מוצלחת ומוקפדת וזאת תוך כדי שהוא מתייחס לכל ההיבטים החשובים ביותר שנוגעים לקיום שלהם. כך הוא מקים מבני מגורים יוקרתיים ובתים פרטיים בנס ציונה, כאשר כל התכנון, העיצוב וההקמה נעשים תוך כדי Read more…
תוהים מדוע יהיה כדאי לבחור יועץ משכנתאות ולא בטוחים אם זה יהיה הצעד הנכון מבחינתכם? במאמר הבא נספק לכם 5 סיבות מדוע יהיה כדאי לכם לבחור יועץ משכנתאות כמו עידו עוז. כך תוכלו להיות בטוחים כי אתם עושים את הצעד הנכון ובוחרים בשירותיו של גורם מקצועי שיעשה את העבודה בדיוק Read more…
חושבים על אפשרות של קניית דירה ללא הון עצמי ותהיו מעוניינים לראות כי אתם עושים זאת בצורה הנכונה? כדי לעשות זאת עליכם לקחת מספר הלוואות מחוץ חוץ בנקאיים ולאחר מכן לפנות אל הבנק עם הכסף שהשגתם כהון עצמי. כך תוכלו לקבל משכנתא ללא שום הון עצמי ולעשות זאת בקלות רבה Read more…
בשביל להצליח עם הוצאת היתר בניה, בין אם זה למבנה מגורים או מבנה אחר, אנחנו צריכים להיעזר באנשי מקצוע. ישנם אנשים המתמחים בנושא זה, דוגמא אדריכלים ומהנדסים. אנחנו לבדנו לא נוכל להוציא היתר, שכן אנחנו לא בהכרח אנשי מקצוע ואין לנו את הכלים, היכולות והידע בשביל להגיש את הבקשה. לפני Read more…
לא מעט תושבי חוץ חיים בישראל. רבים מהם יהודים שמתגוררים במדינה אחרת אך שוהים בישראל מפעם לפעם. כלומר, הם מוגדרים כתושבים של מדינה אחרת, אפילו אם הם אוחזים אזרחות ישראלית או רוצים לקבל אזרחות כזאת בעתיד. על כל פנים, תושבי חוץ רבים מביעים עניין ברכישת נכס בישראל. נסביר, אם כן, Read more…
אם אתם מחפשים אחר יעד אטרקטיבי להשקעה בנדל״ן או קניה של דירה למגורים, פרויקט פארק בבלי זהו פרויקט מיוחד שיהיה כדאי לכם להכיר. הוא תוכנן בהובלתה של האדריכלית גל נאור, אשר צברה את הניסיון שלה בעבודה על פרויקטים מובילים בניו יורק, כשהמימון של הפרויקט הגיע מיצחק תשובה ומשקיעים נוספים. המטרה Read more…
יועצי משכנתאות בכירים, בעלי ניסיון, יכולים להביא הביתה בכל חודש הכנסה של עשרות אלפי שקלים. אבל למי שרוצה להתחיל את צעדיו הראשונים בתחום, חשוב לא רק לדעת מה יקרה בהמשך. די טבעי לרצות להבין מהו שכר יועץ משכנתאות מתחיל? נעשה סדר עם כל מה שחשוב לכם לדעת. איך נקבע השכר? Read more…
אז מה תצטרכו לעשות אם ברצונכם למכור או לקנות בית? במאמר זה, נביא בפניכם כמה אפשרויות לבדיקת שווי וערך הבית החדש או הנמכר שלכם וכיצד תהיו בטוחים על ערכו ומחירו בשוק. וגם; למה מומלץ לבדוק זאת רק אצל שמאי מקצועי?! כמה שווה הדירה שלי לדירה שלכם יש מחיר. ברור. ראו Read more…
קונים נכס או בדרך לשם? כדאי שתעשו את הבחירה הנכונה באשר לעורך הדין שיגשר לכם על הפרטים השונים בקניית נכס. למה זה כל כך חשוב ואיך תדעו שעורך הדין שלכם יעשה עבורכם את המשימה באופן הראוי והמקצועי ביותר? רכישת נכס כל רכישה של נכס בסכומים שמגיעים למאות אלפי שקלים, כדאי Read more…
אם אתם מחפשים דירה בחו"ל לרכישה, כדאי שתדעו שאירופה מהווה את היעד שאתם צריכים לבחון על מנת לקבל את ההחלטה לגבי רכישת דירה נכונה. אחת ממדינות אירופה שבהן ניתן למצוא מגוון דירות מרהיבות ליד הים שניתן לרכוש היא יוון. מדובר על מדינה שבה ניתן למצוא לא מעט איים ועל כן, Read more…
דירוג אשראי נמוך יוביל פעמים רבות לכך שהבנק יסרב לספק הלוואת משכנתא. האם ניתן לשנות את המצב י ומה הצעד הכי חכם במקרה של סירוב משכנתא משום דירוג נמוך? התחילו לקרוא יש סיכוי למשכנתא גם אם הדירוג נמוך ראשית כל, חשוב להיות מודעים לכך שנכון להיום בנק יכול לאשר הלוואת Read more…
מארגני קבוצות רכישה שקרסו כלכלית בשנים האחרונות ולכן חלק גדול מהדיירים הפסיד עקב כך כספים רבים. לכן קיים חשש מביצוע עסקאות באמצעות קבוצות רכישה. מדובר בעסקה כדאית כלכלית וזאת רק אם בודקים את כל המעטפת באופן משפטי מעמיק ולאחר מכן מקבלים החלטה לכאן או לכאן. הנתונים שיש לבדוק בנושא רכישת Read more…
אם היינו צריכים לבחור את רשימת הנושאים המסובכים ביותר בכל מה שקשור לתחום המיסוי, סביר להניח שכל מה שקשור למיסוי נדל"ן היה נמצא במקום מאוד גבוה. מדובר על תחום מאוד מורכב, הכולל אינספור חוקים ותקנות, סעיפים ותתי סעיפים, תנאים ודרישות. זה נכון לגבי נדל"ן פרטי, קרי למגורים, וזה בוודאי נכון Read more…
ישראלים רבים בשנים האחרונות מתחילים לגלות עניין בהשקעות נדל"ן בחו"ל. ההבטחה להשקעה בסכומים נמוכים יחסית, עם תשואה גבוהה, נשמעת מפתה מאוד. אבל האם יש אמת בפרסום והאם השקעה בנדלן בחול היא באמת כדאית? אמת בפרסום נדל"ן בחו"ל השקעות נדל"ן בחו"ל יכולות להיות השקעות מניבות ומשתלמות במיוחד. הן מציעות שפע של Read more…
זה לא עניין של מה בכך לרכוש דירה, ומכיוון שמדובר בהוצאה כספית הגבוהה ביותר שאדם מבצע מבחינה פיננסית בימי חייו, ישנה הקדשה של תשומת לב יתרה עבור כל פרמטר הקשור אל אותה הדירה שמחפשים לרכישה. דבר זה נכון עוד יותר עבור דירות שמוצעות באזור של ירושלים שהיא לא רק עיר Read more…
מגדלי יוקרה לרוב ימוקמו במיקומים אטרקטיביים בארץ ועקב יוקר הקרקע הגבוה באזורים אלו יהיו אלו מגדלים גבוהים מאוד הממקסמים את ערך הקרקע. המשמעות היא מגדל מגורים המשרת מאות דיירים. ניהול מגדלי יוקרה אינו דומה לניהול בניין מגורים רגיל, הן מבחינת השירותים המצופים מהמקום עקב סוג האוכלוסייה המתגוררת במגדל, והן מבחינת Read more…
הכניסה שלך אל בנק המשכנתאות לראשונה עשויה להיות דרמטית. בן רגע, יוטח עליך מטר של מונחים שמעולם לא נפגשת עמם בעבר. זו עשויה להיות חוויה מלחיצה. אחרי הכול, כל בחירה שנקבל תקבע את המציאות הכלכלית שלנו למשך עשורים שלמים. כדי לעשות עבורך סדר בדברים, אספנו כמה נקודות שחשוב מאוד שנכיר Read more…
יש הרבה משמעותיות להחלטה על הוצאת רישיון קבלן. ראשית, הרישיון הזה נותן לקבלן אופי מאוד מקצועי ואמין מול הלקוחות. זו חותמת איכות מאוד יוקרתית. בנוסף, הרישיון מאפשר לקבלנים לבצע כחוק פרויקטים בהיקף כספי גדול יחסית (בהתאם לרמת הסיווג שאושרה). חשוב לא פחות, הרישיון מאפשר לקבלנים שמעוניינים בכך להעסיק עובדים כחוק, לרבות Read more…
שיפוץ הבית שלנו הוא מאורע מרגש ומלחיץ כאחד. אין דבר משמח יותר מאשר לבחור את המטבח, חדר האמבטיה, חיפוי אבן לקירות וכמובן הריצוף. כאשר אנו נמצאים בעיצומו של תהליך השיפוץ אנו חולמים שהבית שלנו יצא מושלם בדיוק כמו שדמיינו. לשם כך חשוב מאוד שנשקיע מחשבה בכל אחד ואחד מהפריטים אותם Read more…
משקיעים שמחפשים אחר פרויקטים אטרקטיביים להשקיע בהם את הכסף שלהם לא צריכים להתפשר על רמת הפרויקט אם יש להם את הכסף הדרוש. אם אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם בפרויקט שאפשר להיות בטוחים לגבי העתיד שלו, פארק בבלי זה המקום המנצח בשבילכם. לפני שאתם בכלל חושבים להשקיע סכומי כסף משמעותיים Read more…
אל תתנו לכסף שלכם לשכב בחשבון העו"ש בבנק מבלי לעשות אתו דבר. במקום זאת תייצרו לעצמכם נכסים שיוכלו להבטיח את העתיד שלכם ולאפשר לכם ליהנות מתשואה מרשימה בכל שנה. אם אתם מחפשים טיפים להשקעות נדל"ן, אז הנה לכם הטיפים של שוני גבריאלי, מומחה מוביל לנדל"ן ובעל ניסיון רב שנים בהשקעות Read more…
לא מעט אנשים רוכשים דירות לצורך השקעה. מדובר על דירה שאיננה אמורה לשמש אותם לצורכי מגורים, כפי שנהוג בדרך כלל, אלא הם מבקשים להשכיר אותם לשוכרים שונים, על מנת להחזיר דרך שכר דירה את ההשקעה ולאחר מכן לייצר לעצמם רווח, כמין משכורת נוספת. בעתיד, הם יוכלו להעביר את הדירה לילדיהם Read more…
במדינת ישראל קיימים חוקים רבים המאפשרים לרשויות הפקעה של קרקעות, וזוהי קרקע השייכת לאדם פרטי. הסיבה להפקעת הקרקע היא טובתו של הציבור, זוהי הטענה. אולם אם אתם בעלי נכס והרשויות דורשות להפקיע אותו, קיימות גם דרכים שתוכלו להגן על עצמכם, לא לאפשר את ההפקעה. היתרון הוא של בעלי הכוח לא Read more…
חושבים על הלוואה חוץ בנקאית? רוצים לקנות נכס או בית שאהבתם מבלי שתצטרכו להיכנס לבנק עצמו? במאמר זה נסביר לכם על האפשרויות העומדות בפניכם וכיצד תוכלו לקבל משכנתא גם בלי הון עצמי. הלוואה חוץ בנקאית הלוואה חוץ בנקאית היא הלוואה רגילה רק שהיא אינה כפופה לשום בנק זה או אחר. Read more…
יש לכם דירה שעומדת להשכרה? מעוניינים למצוא בקלות ובמהירות שוכר לנכס שלכם? ואולי בכלל אתם עומדים בצד השני של המתרס, ואתם מחפשים דירה למגורים שלכם בהשכרה חודשית? בכל מקרה שהוא אתם צריכים לדעת שכיום יש פתרונות דיגיטליים מתקדמים מאוד עבור דירות להשכרה בנס ציונה. כבר לא צריך להתרוצץ כדי לבקר Read more…
אחד מהיעדים האטרקטיביים לרכישת נדל"ן טוב ואיכותי היא פולין. וורשה וקראקוב בעיקר, מאפשרות מרחב תמרון נוח ומהיר בקנייה והשכרה של בתים ונכסים שונים. זו עוד סיבה מדוע ישראלים רבים רוכשים דירות באזורים אלו. נדל"ן בפולין – דווקא עכשיו עבור משקיעים עתידיים הנמשכים לשיטת השקעה מוחשית ומעשית יותר, השקעה בפולין בנדל"ן הוא Read more…
הכנת תיק שטח לכיבוי אש ע"פ הוראות מכ"ר 503 הינו נוהל חירום חיוני וחשוב, אשר יכול לאפשר להציל חיים בעת חירום. חשוב להבין כי כל בניין ציבורי עלול להיפגע כתוצאה מנזקי טבע שונים, כגון שריפה או הצפה, בדיוק כפי שהוא עלול להיפגע כתוצאה מפעולת טרור, מלחמה, דליפת גז וכדומה. במקרים Read more…
משכנתא הפוכה היא הלוואה בתנאים מיוחדים הרלוונטית במיוחד עבור לווים בגילאי 60 פלוס. הלוואת משכנתא זאת מאפשרת ללווים להנות מרמת חיים גבוהה שכן היא מאפשרת קבלת סכום גבוה חד פעמי או קצבה חודשית כנגד משכון חלק מהדירה המצויה בבעלותם. היתרון במשכנתא זו היא שהכסף מתקבל במזומן ואין תשלומים חודשיים. אין Read more…
הלוואת המשכנתא היא אחת ההלוואות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחייהם של אנשים רבים. בשל גודל ההלוואה ופריסתה לשנים ארוכות, כל שינוי קטן בתנאי ההלוואה יכול לבוא לידי ביטוי בעשרות אלפי שקלים. ישנם כל כך הרבה מסלולים שונים וריביות בהתאם לצרכי הלקוח או יכולות הבנק כך שללא ייעוץ מקצועי בתחום, סביר להניח Read more…
ירותיו של יועץ משכנתאות יוכלו להיות מאוד מועילים בעבור כל אחד מכם שירצה לקחת משכנתא ובתנאים הטובים ביותר שניתן להעלות על הדעת. רק תצטרכו לוודא כי אתם בוחרים בגורם מקצועי אשר יוכל להבין את הצרכים שלכם ולהעניק לכם מענה מדויק ואיכותי למדי. כל אחד מכם שיפעל כך ללא ספק ישיג Read more…
אחת ההשקעות הטובות ביותר שאנחנו יכולים לעשות עם הכסף שלנו היא השקעה בנדל"ן. אנחנו יכולים לרכוש דירה ישנה, לשפץ אותה, ואז להשכיר אותה בהשכרה לטווח קצר או ארוך. עם הזמן נחזיר את ההשקעה ונתחיל לייצר רווח. מדובר בהשקעה שתאפשר לנו ליהנות מהכנסה איכותית לאורך זמן. אם אנחנו רוצים להשקיע בנדל"ן Read more…
העיר מודיעין היא עיר צעירה יחסית וקיימת כשבע עשרה שנה, אך לאור מיקומה מצוין בין ירושלים לתל אביב, אזרחים רבים מהערים הסמוכות עברו לגור בה עם הקמתה ועם השנים עברו דירה בתוך העיר שהתפתחה וצחה לממדים גדולים מאד. שכונות במודיעין רוב השכונות הם של בניינים משותפים המכילים מעט קומות או Read more…
השקעת נדל"ן בישראל כבר מזמן איננה השקעה אטרקטיבית מבחינת מחיר הנכסים בישראל ואחוזי התשואה העתידיים על הנכסים. עובדה זאת מביאה לא מעט משקיעי נדל"ן לחפש אחר השקעת נדל"ן משתלמת עבורם מעבר לים. ניתן למצוא כיום לא מעט מדינות וערים בתוך אותן מדינות שמהוות השקעת נדל"ן אטרקטיבית. אולם, אחד היעדים הטובים Read more…
הרבה מאוד ישראלים מתעסקים בשאלה, כיתד הם יכולים לייצר לעצמם מקורות הכנסה ולהבטיח לעצמם ולילדיהם עתיד כלכלי טוב יותר. אחת האופציות שעומדות לרשותן היא רכישת דירה להשקעה. עולה שאלה, האם זה באמת משתלם. ריכזנו בעבורכם את כל הפרטים הנחוצים. אזור המגורים אחד הדברים העיקריים שיקבעו האם זה נכון לרכוש דירה Read more…
כשאנחנו ניגשים לבנק לבקש משכנתא עבור נכס חדש, אחד התנאים שהבנק מציב בפנינו, לצד תנאים של הון עצמי וערבויות, זה לרכוש ביטוח משכנתא, בין אם זה מהבנק ישירות ובין אם זה מחברת ביטוח. בלי ביטוח זה, אנחנו לא נוכל לקבל משכנתא. המשמעות של ביטוח משכנתא הוא להבטיח לבנק, שהערך של Read more…
נושא הבנייה הירוקה מחלחל אט אט לתושבים והם מבינים את היתרונות הרבים של אופציה זו. עקב כך רבים מהם מעוניינים לרכוש דירה חדשה או דירה שהתווספה במסגרת הקומות שאושרו בפרויקט תמ"א 38 , אשר תוכננה בכל המעטפת של הבנייה הירוקה למגורים, קראו עוד באתר https://www.greenplanning.co.il בנייה ירוקה למגורים באופן טבעי תושבים Read more…
בין מבחר עשיר של משרדים המוצעים להשכרה בפתח תקווה תוכלו למצוא משרדים גדולים, ממוצעים וקטנים. בניגוד למקובל לחשוב, משרדים להשכרה בפתח תקווה לא מיועדים רק עבור חברות או בתי עסק גדולים במיוחד אלא אף לעסקים קטנים המעוניינים לייעל משמעותית את כל הפעילות העסקית שלהם. על כן חשוב לדעת כי ישנם Read more…
היתר בניה הוא הצעד הראשון בכל תהליך של בנייה. ללא אישור אי אפשר לצאת לדרך ואסור על פי חוק לבצע פעולות בנייה בנכס שלכם. כן, גם אם זו החצר הפרטית שלכם. כל ענף הבנייה הוא ענף מסורבל ויקר שעתיד להעמיד אתכם מול הוצאות רבות. וזה כולל כבר גם את השלב Read more…
שיפוץ מבנה הוא תהליך פשוט. הוא כל כך פשוט שתוכלו גם אתם, באופן עצמאי, לעשות שיפוץ בבית שלכם. כמובן שישנם מגבלות מסוימים אך עדיין, היא אינה מסובכת מידי. ומה קורה בשיפוץ למבנה גדול? בואו נבדוק. מה הוא תהליך שיפוץ מבנה? | תהליך הבנייה המסחרי יכול להיות דבר מכריע מאוד. אם Read more…
לא מעט מבנים במדינת ישראל נבנו לפני עשרות שנים. מבנים אלה על פי רוב נמצאים במצב בטיחותי שאינו גבוהה במיוחד כך שכל רעידת אדמה גוררת סכנה של ממש לשלום המבנים וכמובן, הדיירים הדרים בהם. על כן קיימת חשיבות רבה לדעת לשקם נכון מבנים ישנים ללא כל צורך לפרק אותם לחלוטין, Read more…
במידה וגם אתם מתכננים לפתוח בית עסק בחנות ישנה אותה רכשתם, קיימת חשיבות רבה לשפץ אותה טרם הפתיחה המחודשת. שיפוץ ושיפור המראה הכללי עשוי להשפיע באופן ישיר על הצלחת בית העסק. ללא כל צל של ספק, מבנים ישנים שאינם משופצים ואף נראים םא מושקעים במיוחד גורמים ללא מעט לקוחות פשוט Read more…
משקיעים רבים בישראל נמנעים מלקנות נכס בארץ בשל המחירים הגבוהים והמיסים הרבים שיש לשלם. בשל כך, הם מרימים את ראשם לעבר מדינות בחו"ל ובוחרים להשקיע את מיטב כספם בנכסים רחוקים יותר, אך משתלמים הרבה יותר. אחת מהבעיות שעולות בקרב משקיעים אלה היא החשש, איך אצליח לנהל את הנכס שלי שהשקעתי Read more…
אנשים רבים היום מאמינים כי אחת הדרכים הטובות והיעילות ביותר להשקיע את הכסף שלהם, היא בעולם הנדל"ן. הריבית בבנקים שואפת לאפס, הבורסה אינה צפויה אך שוק הנדל"ן נחשב לאחת ההשקעות השוות והמשתלמות ביותר. הסיכון נמוך, התשואה גבוהה ומדובר על השקעה לטווח הארוך. עם זאת, על מנת למצוא את הנכס המתאים Read more…
בעיר מודיעין חיים כ – 100 אלף תושבים, כאשר האזור הפך בשנים האחרונות ליעד ומוקד נדל"ני מבוקש עבור זוגות צעירים ומשפחות וכן עבור אנשי נד"ן, יזמים וקבלנים. בעיר מודיעין קיימת תנופת בנייה בשנים האחרונות וזאת נוכח היתרונות הרבים שהעיר מציעה בהם: איכות ורמת חיים, קרבה לערים תל אביב וירושלים, סמיכות Read more…
הרוב המכריע של האזרחים בארץ ישראל יהיו בעלים גאים של דירה בשלב כזה או אחר בחיים שלהם. יש כאלה אפילו יהיו בעלים של כמה דירות מלבד זו של מגורים, ואחרים שירכשו דירה בתור השקעה מעבר לים כי העלות של דירה בארץ גבוהה מידי עבורם. מה עושים ברגע בו יש נכס Read more…