מהי תמ"א 38?

בעשורים האחרונים יותר ויותר אנשים נתקלים במושג תמ"א 38 מבלי שהם יודעים עד כמה התהליך של תמ"א 38 הינו חשוב לאיכות החיים. אבל מה צריך לדעת על תמ"א 38? וכיצד תכנית מתאר זאת שנכנסה לתוקף לפני כמה עשורים הינה הכרחית לנו? הכל בהמשך.

אז לפני הכל – מהי תמ"א 38?

תהליך זה מתאר תכנית מתאר ארצית אשר נועדה לחזק מבנים שאינם עמידים מפני רעידות אדמה. תמ"א 38 היא למעשה אסופת תקנות קבועות שנועדות לטיפול בבניינים ישנים (בדרך כלל כאלה שנבנו בעיירות פיתוח או באזורי נכשלים), כאשר מהות התכנית היא פיתוח האזור שבו נמצאים בניינים ,חיזוק המבנים ובכך גם שמירה על הבטיחות של התושבים והדיירים בבניינים וגם העלאת רמת החיים והעלאת ערך הדירות ומכאן הבאה של אוכלוסיות חדשות למקום.

מה עושים בתכנית תמ"א 38?

תכנית פינוי בינוי זו כוללת חיזוק מבנים שאינם עומדים בתקני הבטיחות, שיפוץ הדירות הוספת חדרים לכל דירה כולל הוספת חדר ביטחון, תוספות של מרפסות לדירות, כמו גם הוספת חניות תת קרקעיות וחידוש המבנים והשטחים הציבוריים במקום.

תכנית זאת חשוב לדעת כי אושרה על ידי המועצה האזורית לתכנון ובנייה והיא יוצאת לפועל על פי החלטות של ממשלת ישראל והמשרד לבינוי ושיכון.

אז מדוע זה טוב?

אם אתם תוהים מדוע תכנית תמ"א 38 טובה עבורכם, חשוב שתדעו כי תכנית זאת היא פרויקט שנועד בעיקר עבור הדיירים בבניינים הישנים וזאת על מנת להבטיח את הבניין ולשמור על בטיחות.

בנוסף בתכנית זאת אשר משבחת את ערך הנכס ומקנה איכות חיים טובה יותר, משתתפים קבלנים ויזמים והיא תכנית שאינה פוגעת בכיסו של הדייר ולכן היא מצב שבו כולם מנצחים.

בשל כך רבים בוחרים דיירים הגרים בבניינים ישנים להסכים עם פרויקטים מסוג זה כאשר הם מתוכננים לבניין שבו הם מתגוררים ובכך הם זוכים בדירות חדשות יותר, סביבת מגורים נעימה ותנאי מחייה טובים הרבה יותר.

שווה בדיקה: מס שבח בפרויקטי תמ"א 38 – בדקו האם מגיעים לכם החזרי מס באתר taxref