לוח סילוקין משכנתא בריבית פריים

משכנתא הינה סוג של הלוואה אשר אנשים שמעוניינים לרכוש דירה ראשונה או שנייה, יכולים להיעזר בה. לרוב, בדירה ראשונה התנאים לקבלת משכנתא יהיו תנאים אטרקטיביים יותר מהתנאים לקבלת משכנתא עבור רכישת דירה שנייה. אם אתם עומדים לפני רכישת דירה ראשונה והתחלתם לברר על מסלולי המשכנתאות השונים, חשוב שתכירו את אחד המסלולים אשר נחשב כמסלול אטרקטיבי ביותר בתחום המשכנתאות: משכנתא בריבית פריים. למידע נוסף על ריבית משכנתא או לוח סילוקין משכנתא >>

מהי משכנתא בריבית פריים?

מסלול הפריים בתחום המשכנתאות נחשב כמסלול מבוקש מאוד בזמן של ריבית נמוכה במשק. מסלול זה יתבסס על ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח של 1.5% שמהווה את הריבית של הפריים עצמה, עם מינוס של מרווח מסוים. במסלול הפריים הקרן איננה צמודה למדד המחירים לצרכן ואפשר לפרוע את המשכנתא בכל עת ללא קנסות. במידה ואתם חושבים ברצינות על מסלול הפריים, חשוב שתיקחו בחשבון את העובדה שהריבית מעודכנת פעם בחודש על ידי הבנק ולכן, בתקופות של שינויים מהותיים, כגון: תקופות שבהם האינפלציה עולה, סכום ההחזר החודשי של המשכנתא שלכם גם יעלה באופן חד בהתאם לכך. בנוסף לכך, כיום לא ניתן לקחת יותר משליש מסכום המשכנתא בריבית פריים.

לוחות סילוקין במסלול הפריים

במסלול הפריים ניתן להשתמש במספר לוחות סילוקין: לוקח סילוקין גרייס חלקי, לוח סילוקין שפיצר, לוח סילוקין קרן שווה, לוח סילוקין בלון ולוח סילוקין גרייס מלא. לנטילת משכנתא בריבית פריים בלוח סילוקין לא מעט יתרונות. היתרונות שלה גובלים בעובדות שסכום ההחזר החודשי לרוב יהיה סכום קבוע ללא עליות חדות מדי, קרן המשכנתא איננה צמודה לשום מדד, במידה ומעוניינים לפרוע את הלוואת המשכנתא אין עמלת פירעון וכן לא מקבלים קנסות כלשהם, הבנקים למשכנתאות נותנים מרווח פוחת על הלוואות מעין אלו. החיסרון היחיד במשכנתא במסלול הפרים בבחירת לוח סילוקין כלשהו הוא שגובה ההחזר החודשי עדיין יכול להשתנות בהתאם לגובה הריבית מדי חודש. במידה ואתה חושב על בחירת לוח סילוקין במסלול משכנתא פריים, כדאי שתתייעץ עם מומחה בתחום אשר מכיר את כל מסלולי המשכנתאות ואת המסלול המדובר בפרט, אשר יוכל לייעץ לך בכל הנוגע למסלול הזה.