ביטוח משכנתא – מה זה ולשם מה אנחנו צריכים אותו

כשאנחנו ניגשים לבנק לבקש משכנתא עבור נכס חדש, אחד התנאים שהבנק מציב בפנינו, לצד תנאים של הון עצמי וערבויות, זה לרכוש ביטוח משכנתא, בין אם זה מהבנק ישירות ובין אם זה מחברת ביטוח. בלי ביטוח זה, אנחנו לא נוכל לקבל משכנתא. 

המשמעות של ביטוח משכנתא הוא להבטיח לבנק, שהערך של הנכס לא ייפגע מחד ומאידך לא משנה מה יהיה מצבנו, תמיד הבנק יקבל את ההחזר הכספי על המשכנתא, בכל תנאי. 

כיצד זה מתבצע? ביטוח משכנתא מתייחס לשני חלקים, ביטוח נכס (חשוב להקפיד, לא מדובר על ביטוח תכולה אלא רק התייחסות לנכס) וביטוח חיים. 

כך, אם קורה משהו לנכס, למשל, נזק כתוצאה מבעיה במבנה או כתוצאה מאירוע לא צפוי, אז הנכס יהיה מכוסה והבנק לא יאבד את ערכו. במקרה של ביטוח חיים, הרי שאם חס וחלילה קורה לנו משהו, הביטוח יכסה על כך שאנחנו לא יכולים לעמוד בתשלומים ובצורה כזו, הבנק יקבל את כספו בכל מקרה. מן הסתם, אנחנו או בני משפחתנו לא נקבל את מלוא הסכום אלא רק את מה שנותר, אחרי שהבנק יקבל את חלקו. 

כיצד עושים ביטוח משכנתא

מן הסתם, הבנקים רוצים שאנחנו נעשה את הביטוח דרכם. כך הם יכולים להרוויח וכן להציע לנו תנאים שעדיפים להם. אך אנחנו לא חייבים בהכרח לעשות את הביטוח דרך הבנק, יש לנו אפשרות לגיטימית לפנות אל חברת ביטוח בלינק הזה ולרכוש פוליסה על פי דרישות הבנק. 

חשוב להקפיד ולשים לב, מה הן הדרישות והאם באמת אנחנו עומדים בהן. חשוב גם לקרוא את האותיות הקטנות ולוודא שהביטוח אכן מכסה אותנו באופן מלא, ולא נמצא את עצמנו במצב שרק הבנק ירוויח מהפוליסה שלנו.