צפוניים, מדוע לרכוש דירה באמצעות מתווך? תיווך בחיפה ויתרונותיו
ענף הנדל"ן בשיא שלא נראה כמותו מזה שנים ארוכות, והביקוש אחר דירות למגורים או להשקעה הולך וגובר, בעוד שההיצע נותר מוגבל, מה שמביא לעלייה מתמדת במחירים.
בעבור מרבית האנשים, עסקת נדל"ן היא העסקה בהיקף הגבוה ביותר שיעשו בימי חייהם, כאשר הצלחת העסקה טמונה בפרמטרים רבים, החל מן המיקום, איכות הנכס, העלות ותנאי ההעברה. כל אלו הפכו את מתווכי הנדל"ן, המביאים אל העסקה את הידע והמקצועיות הנדרשת, לגורמים חשובים ומובילים בכל עסקת נדל"ן.
העיר חיפה, היא העיר השלישית בגודלה בישראל, מהווה את עיר המטרופולין הצפונית, ומהווה מוקד משיכה לזוגות צעירים, למשפחות ואף למשקיעים. לחיפה מאפיינים ייחודיים המבדילים אותה מערים אחרות:
עיר מעורבת – עיר המאופיינת בדו קיום, חיים של אוכלוסייה יהודית לצד אוכלוסייה ערבית, מגוון רחב של מוסדות חינוך ודת המותאמים ונותנים מענה לכל הדתות והמגזרים.
טופוגרפיה – חיפה היא עיר חוף מחד גיסא, הבנויה על גבי אחד ההרים הגדולים בישראל מאידך גיסא. בחיפה שכונות מישוריות הנושקות לרצועת החוף המרהיבה, כמו גם שכונות הממוקמות על לב ההר ובחיק הטבע.
עיר נמל – חיפה מחזיקה באחד משני הנמלים הגדולים והפעילים ביותר בישראל, ואחראית על היקף רחב מן הסחר הימי. הנמל והמסחר שהוא יוצר אחראים למקומות תעסוקה רבים בעיר ובאזור. את הנמל סובב רובע העסקים הפעיל בעיר.
וותק לצד חדשנות – בעיר חיפה ניתן למצוא שכונות וותיקות ומסורתיות אשר הוקמו אף בטרם קום המדינה, וזאת לצד תנופת בניה וחדשנות אר מולידה מגוון שכונות חדשות, בהתאמה לאוכלוסיות רחבות במיוחד.
בבחירה של נכס נדל"ן בחיפה, בין אם מדובר בחיפאים שורשיים ובין אם במהגרים אל העיר או במשקיעים חיצוניים, נדרשת היכרות מעמיקה של כלל המאפיינים שהוזכרו, לצד פרמטרים רבים נוספים. משרדי תיווך בחיפה, מסייעים באיתור נכסים בהתאמה מלאה לצרכי המגורים או ההשקעה ולתקציב של הלקוח, מה שמייצר עסקאות נדל"ן נכונות ומדויקות יותר, מאלה המתבצעות ללא ליווי מקצועי.
בין השכונות הפופולריות לרכישת דירות בחיפה:
מרכז הכרמל – שעונת הכרמל, או מרכז הכרמל, היא אחת השכונות הוותיקות והאמידות בעיר חיפה, בנויה לאורכו של הרכס הצפוני של הר הכרמל, טובת בלב הטבע הירוק ומציעה אווירה פסטורלית ושקטה, בניה פרטית בעיקרה, סביבה איכותית וטווח מחירים גבוה יחסית.
בת גלים – שכונת הגרעין הוותיקה ביותר של העיר חיפה, אשר תוכננה והוקמה כבר עם תחילת שנות העשרים בעבור העולים מן העלייה השלישית, ונושקת לחוף הים, סמוכה לבית החולים רמב"ם, הנמל ומוקד חיל הים. למרות האווירה הפסטורלית והקרבה אל הים, מדובר בשכונה אשר מרבית מן המבנים שלה מיושנים, מאופיינת בצפיפות גבוהה ובריכוז אוכלוסיות ממעמד סוציואקונומי שאינו גבוה, מה שמאפשר רכישה של נכסי דיור בעלויות נוחות יחסית, כמו גם תחזיות שונות ואופטימיות להתחדשות עירונית.
ואדי ניסנאס – שכונה וותיקה בעיר התחתית, המאופיינת ברובה בהתבססות של האוכלוסייה הערבית בעיר. השכונה מושכת תיירים ומציגה מגוון של אירועים ופסטיבלים מסורתיים לאורך השנה, ונחשבת לכוח נדל"ן דווקא בתחום הנדל"ן המסחרי, חנויות, מסעדות ובתי קפה ומרכזי מסחר אחרים.
רמת אלון – שכונת רמת אלון ממוקמת בלב נווה שאנן, על רכס הכרמל, ולמרות זאת רחובותיה תוכננו ונבנו בצורה מישורית ונוחה. שכונת רמת אלון משלבת בין אוכלוסייה צעירה לאוכלוסייה וותיקה, בחיי קהילה, של ציבור ממעמד סוציואקונומי גבוה. עלויות הדיור בשכונה אינן מבוטלות, אולם גם התשואה הניכרת היא גבוהה ביחס לאזורים אחרים בעיר חיפה.
חשוב לפנות אל משרד תיווך בחיפה, לאיתור נכסים וניהול עסקאות, במקצועיות ותוך היכרות מעמיקה עם העיר.