גלה איך להשיג פטור ממס על השכרת דירה 2023

"`html

פטור ממס על השכרת דירה 2023 – כלל אחד וחסכון משמעותי

על פי התחזיות, שוק הנדל"ן בישראל ממשיך לגדול, ובמקביל עולות השאלות לגבי מיסוי השכרת דירות. אם אתם שוכרים או שוכרים פוטנציאליים, כדאי לשים לב לפטור ממס על השכרת דירה שיכול להוות חסכון משמעותי. מה זה אומר ומה צריך לדעת? כאן נפרט את כל מה שחשוב לדעת על הנושא.

מהו הפטור הזה ואיך הוא עובד?

הפטור ממס על השכרת דירה מיועד עבור אנשים פרטיים העוברים להשכיר דירות מגורים. זהו פטור המשפיע על קבוצה רחבה של משכירי דירות, במיוחד כאשר מדובר בשכירות תת-שוק – דירות הממוקמות באזורים פחות יוקרתיים. לפי החוק שנכנס לתוקף, הפטור מוגבל להכנסה של עד 5,040 שקלים בחודש, מה שמסייע לאנשים רבים ליהנות מהשכירות מבלי להתעסק עם מסים. נבצע כאן קצת סדר בבלגן:

• הכנסה חודשית מופיעה כנמצאת מתחת ל-5,040 ש"ח: כלומר, עבור דירות שמניבות הכנסה פחותה מגובה זה, המושכר יכול ליהנות מפטור מלא.
• כל הכנסה נוספת מתווספת: אם יש לך הכנסות נוספות משכירות דירות אחרות, חשוב לסכם את ההכנסות הכוללות כדי לחזות אם תעבור את הסכום הזה.
• שכירות עסקית לא מכוסה: פטור זה רק לשכירות מגורים, במקרה של שכירות למטרות עסקיות – המצב שונה.

מי לא זכאי לפטור?

אין ספק שישנם מקרים שהפטור אינו תקף. לדוגמה:

• משכירי דירות יוקרתיות עם הכנסות גבוהות.
• אזורים מסוימים שבהם השכירות גבוהה וההכנסות גבוהות בהרבה מהסף.
• אם מדובר בשכירות לא רשמית או הפעלת עסק בתחום השכרת דירות.

האם אפשר להפחית מיסים על שכר דירה?

בהחלט. המטרות של הפטור ממס זה לאפשר לאנשים להיתמך כלכלית באוירה של שוק משתנה. נכון, יש עוקצים במס שבין הכנסות להוצאות, אבל חישוב החזרי מס יכול להעניק הקלה.

שאלות נפוצות בנושא הפטור ממס

• אילו הוצאות ניתן להפחית? הוצאות תחזוקה, תיקונים וכמובן תשלומים בגין קטגוריות אחרות של מס.
• מה קורה אם אני מתקבל בהכנסות גבוהות בתקופת השכירות? במצב כזה תצטרך לשלם מס על ההכנסות מעל 5,040 ש"ח.
• האם יש טפסים שצריך למלא? כן, אבל בקלות ניתן לעבור עליהם באינטרנט. לא להיבהל!
• איך אני יודע שאני זכאי לפטור? אם הכנת את התיק שלך עצמית ולא בטוח – עדיף להתייעץ עם רואה חשבון.
• מה קורה אם השכירות שלי עולה על 5,040 ש"ח? במקרה זה יחול עליך תשלום מס רגיל על ההכנסה הנוספת.

הצעדים הבאים – איך לנצל את הפטור?

אם זכיתם בפטור, חשוב מאוד לעבוד על מנת למקסם את ההכנסות:

• נהל רישומים מסודרים: פשוטו כמשמעותו – כדאי לדעת כל מה שהולך על מנת למנוע בעיות בעתיד.
• בצע בדיקה תקופתית: זה הזמן לבדוק מה מצב השוק ואילו דירות ניתן להשאיר במחירים משתלמים.
• השתמש במקורות מקצועיים: אם יש צורך בעזרה – מדובר בהשקעת זמן שיכולה להניב הרבה.

לסיכום, הפטור ממס על השכרת דירה רוחש הזדמנויות עבור משכירים רבים ומציע דרך לייצר הכנסות מבלי להיכנס לסבך המיסים. כך שכדאי להיות מעודכן, ולהשתמש בידע הזה כדי להיות בראש שקט. השקיעו בתכנון נכון ואל תשכחו להתייעץ עם אנשי מקצוע שיעזרו לכם להפיק את המרב מהשכרת הדירה.

"`