לא מעט ישראלים מבררים כיום על השקעות נדל"ן בחו"ל. ידוע כיום כי השקעות נדל"ן בחו"ל הן אטרקטיביות מאוד וכאשר בוחרים את ההשקעה הנכונה בחו"ל, ניתן להרוויח ממנה לא מעט. לכן, ישראלים רבים מחפשים את היעד האידאלי להשקיע בו בחו"ל. השקעת נדל"ן בגרמניה מהווה כיום השקעה פופולארית מאוד ולכן, אם אתם תוהים היכן כדאי לכם להשקיע את הכסף שלכם בנדל"ן, כדאי מאוד שתבחנו את האופציה המדוברת.
נדל"ן בגרמניה- למה זה כדאי?
הכלכלה בגרמניה היא מהכלכלות החזקות ביותר בגוש האירו. מדובר על מעצמה כלכלית אחת מהגדולות בעולם אשר המערכת הפיננסית שלה יציבה ואיתנה. הכלכלה בגרמניה מתבססת על ייצור וייצוא של מוצרים, כאשר היא מהווה את המדינה היחידה בעולם ששיעור הייצוא שלה לסין גדול משיעור הייבוא. מחירי הנדל"ן בגרמניה חוו ירידה משמעותית בשנות ה90 ועד היום הם נמוכים. המחירים הנמוכים נובעים מגורמים שקשורים לתרבות ומנטליות גרמנית מכיוון שבגרמניה נהוג לשכור דירות למגורים ולא לרכוש, מה שתורם ליציבות שוק הנדל"ן, למכירי נכסים נמוכים ולשוק גדול בתחום השכרת דירות.
מה חשוב לדעת טרם משקיעים בנדל"ן בגרמניה
בכדי להבטיח כי השקעת נדל"ן תהיה מוצלחת, איכותית ומשתלמת, חשוב מאוד לבצע שקלול מראש של פרמטרים שונים. חשוב לברר אודות מדיניות המיסוי בגרמניה, לחקור אודות הנכסים והאזורים שבהם כדאי ומשתלם לרכוש נכסים בגרמניה כאשר חשוב מאוד לרכוש דירה באזור שבו יש ביקוש גבוה לדירות להשכרה וכן, לבדוק מה בדבר דמי תיווך ועוד. חשוב לומר שישנם לא מעט יתרונות להשקעת נדל"ן בגרמניה ולכן, אם החלטתם ללכת על השקעה זאת, חשוב מאוד שתעזרו באנשי מקצוע שיודעים ומכירים את השוק ואיך להתמודד אתו.
